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Tipps f├╝r die erfolgreiche Wohnungssuche

24. August 2013 Keine Kommentare

cc by flickr / roger4336

Steigende Mieten und ein knapper werdendes Angebot an erschwinglichen Wohnungen sind f├╝r viele Wohnungssuchende zum Problem geworden. Politiker aller Parteien besch├Ąftigen sich mit dem Thema und suchen nach L├Âsungen, die Mieter und Vermieter akzeptieren. Um den Zeitraum der Wohnungssuche kurz zu halten, ist die Kreativit├Ąt der Umzugswilligen gefragt. F├╝r viele ist es ├╝blich, in Zeitungen und auf Immobilienportalen im Internet nach passenden Wohnungsanzeigen zu suchen.

├ťberlegungen vor Beginn der Suche

Die Entscheidung f├╝r oder gegen eine Wohnung f├Ąllt leichter, wenn Wohnungssuchende wissen, was sie wollen. Damit scheiden Wohnungen, die au├čerhalb des finanziellen Rahmens liegen oder nicht die grundlegenden Anforderungen erf├╝llen, zur Besichtigung aus. Die Beantwortung folgender Fragen hilft, geeignete Wohnungsanzeigen zu finden.

–┬á Welche Anforderungen m├╝ssen die neue Bleibe und ihre Umgebung erf├╝llen? Das h├Ąngt vom Geschmack der Wohnungssuchenden ab. Manchen ist Aufzug, Balkon oder ein Fenster im Bad wichtig. Andere legen ihren Fokus auf eine zentrale Lage oder die N├Ąhe zum Arbeitsplatz.

–┬á Was ist die Obergrenze bei der Warmmiete? Wichtig ist es, Nebenkosten und zus├Ątzliche fixe Kosten f├╝r Energie, Fernsehen oder Stellplatzmiete zu ber├╝cksichtigen. Dazu kommen einmalige Zahlungen wie Kaution und Maklerprovision. Wer sich auf die Suche nach provisionsfreien Wohnungen macht, umgeht diese Geb├╝hr.

Methoden der Wohnungssuche

Zeitungen und Internet-Portale sind bekannte M├Âglichkeiten zur Wohnungssuche. Wer zus├Ątzliche Methoden versuchen m├Âchte, kann die Folgenden ausprobieren.

– Suchanzeige: Gerade private Vermieter vermeiden gerne den Ansturm, der auf ihre Wohnungsanzeigen folgt. Sie suchen lieber selbst nach geeigneten Mietern und lesen die Wohnungsgesuche in Zeitungen und im Internet. Daher lohnt es sich w├Ąhrend der Wohnungssuche, in den Such-Rubriken eine Anzeige zu ver├Âffentlichen. Diese sollte Informationen zu den zuk├╝nftigen Mietern und Anforderungen an die neue Wohnung, beispielsweise Mietpreis und Zimmeranzahl, enthalten.

– Mundpropaganda: Auch der Bekanntenkreis unterst├╝tzt die Wohnungssuche. Kollegen oder Freunde halten die Ohren bez├╝glich frei werdender Wohnungen offen. Sind sie mit Vermietern befreundet, hilft eine Weitergabe der Kontaktdaten oder eine Empfehlung der Wohnungssuchenden.

– Apps: Zahlreiche Smartphone-Apps erm├Âglichen eine Wohnungssuche von Unterwegs.. Einige von ihnen nutzen die so genannte Augmented Reality, eine erweiterte Realit├Ąt. Das funktioniert so: Das Smartphone wird per GPS geortet. Anschlie├čend hinterlegt die App Informationen auf das Livebild der Kamera. So sieht der Nutzer, welche freien Wohnungen zur Verf├╝gung stehen.

Geb├Ąudeversicherungen werden teurer

26. Oktober 2012 Keine Kommentare

cc by flickr / roger4336

Die Unwetter der letzten Jahre haben nun auch die Versicherer auf den Plan gerufen. Viele Wohngeb├Ąudeversicherungen werde vermutlich bald ihre Preise erh├Âhen, denn durch die die verst├Ąrkt auftretenden Unwetter der vergangenen drei Jahre, haben sie h├Âhere Kosten als je gedacht. Versicherer m├╝ssen sich bald entscheiden, wie sie reagieren wollen.

Im Grunde hat ein Versicherter nur zwei M├Âglichkeiten. Entweder er k├╝ndigt oder er muss die h├Âheren Bedingungen akzeptieren. In einigen F├Ąllen wird es auch passieren, dass die Versicherungen von sich aus k├╝ndigen. Das d├╝rfte vor allen Dingen jene Versicherten treffen, die in den letzten Jahren h├Ąufiger die Dienste ihrer Versicherung bem├╝ht haben. Wenn sie ihre Versicherung beibehalten wollen, dann m├╝ssen sie nach Erhalt des K├╝ndigungsschreibens schnell reagieren und gegebenenfalls die h├Âheren Kosten hinnehmen. Wer dagegen die Chance f├╝r einen Wechsel nutzen will, der kann sich auf sein Sonderk├╝ndigungsrecht berufen und den Vertrag mit einer Frist von 4 Wochen k├╝ndigen. Dieses Recht haben aber nur jene Versicherten, bei denen die Leistung nicht mit dem Preis steigt.

Es ist aber nicht einfach, einen neuen Wohngeb├Ąudeversicherer zu finden, denn viele Versicherer werden ihre Preise anziehen. Ein Besuch im Onlineshop der Versicherungen kann aber schnell Abhilfe schaffen.
Der Vergleich zwischen den Anbietern kann sich noch lohnen, denn bislang haben nicht alle Versicherungen deutlich gemacht, dass sie wirklich teurer werden. Versicherungen wie die Z├╝rich Gruppe Deutschland, die Janitos Versicherung AG oder die Interrisk Versicherung-AG haben noch kein endg├╝ltiges Urteil abgegeben.
Trotzdem wird nicht zu ├╝bereilter Hektik beim Wechsel geraten. Es sollte, wie bei vielen Dingen, auch das Kleingedruckte im Vertrag geachtet werden. Kosten, die durch Wasser, Regen und Rohrbr├╝che verursacht wurden, werden seit den letzten gro├čen Regenschauern nicht immer ├╝bernommen. Auch die Kosten f├╝r einen Gutachter sollten in der Versicherung enthalten sein.