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Artikel Tagged ‘Immobilienmarkt’

Die Entwicklung der Immobilienpreise in S├╝deuropa

18. M├Ąrz 2013 Keine Kommentare

cc by flickr / storem

Die EURO-Schuldenkrise hat sich in S├╝deuropa teilweise drastisch in negativer Weise auf die Immobilienpreise ausgewirkt. Dennoch verbietet sich eine pauschale Betrachtungsweise. Immobilien in bevorzugter Lage, etwa in den Villengegenden der Metropolen und in den klassischen Urlaubsrevieren, sind und bleiben gesucht und teuer.

Die Tendenzen auf dem franz├Âsischen Immobilienmarkt

In Frankreichs S├╝den, sind, insbesondere im Bereich der klassischen Urlaubsgegenden (Riviera, Provence, Languedoc, Roussillon), kaum Preisr├╝ckg├Ąnge festzustellen. Im Gegenteil ist die Preistendenz f├╝r Immobilien in Bestlage leicht steigend. Dies gilt f├╝r Orte wie Nizza und Cannes ebenso wie f├╝r Aix-en-Provence, Arles oder Nimes. Lediglich im Einzugsbereich von Marseille und im k├╝stenfernen Hinterland, das ohnehin unter Landflucht leidet, sind Preisr├╝ckg├Ąnge um 20 bis 30 % bei Eigentumswohnungen und wenig gepflegten l├Ąndlichen Anwesen h├Ąufig.

Spanien und Portugal – Tendenz uneinheitlich

In Spanien hat die Immobilienkrise besonders auf die Preise der zahlreichen, seit den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts entstandenen Eigentumswohnungen in den Urbanisationen um die Gro├čst├Ądte gedr├╝ckt. Hier sind Preisr├╝ckg├Ąnge bis zu 50 % normal. Zudem sind oft g├╝nstige K├Ąufe aus Zwangsvollstreckungsma├čnahmen m├Âglich. Demgegen├╝ber sind Preisr├╝ckg├Ąnge in den bevorzugten Villenlagen der Metropolen Madrid und Barcelona kaum festzustellen. Hier beobachtet man – ebenso wie in den gut besuchten Ferienorten auf den Balearen und den Kanaren – zumindest stabile, teils sogar leicht steigende Preise. ├ähnliches gilt f├╝r die exklusiven Wohnlagen in den Gro├čst├Ądten Portugals (Lissabon und Porto) und die dortigen traditionellen Nobelorte wie Cascais, Estoril und Sintra.

Italien und Griechenland – Trotz Wirtschaftsmisere relativ stabil

Trotz der allgemeinen Wirtschaftslage haben sich die Immobilienpreise in Italien und Griechenland erstaunlich stabil gehalten. In den Gro├čst├Ądten Norditaliens und in Rom finden sich auf bereits hohem Niveau leicht steigende Preise. Dies gilt besonders f├╝r Mailand und das oberitalienische Seengebiet. Lediglich auf dem s├╝ditalienischen Festland (Kalabrien, Apulien) sind Preisr├╝ckg├Ąnge festzustellen, die allerdings ihre Ursache eher in der allgemeinen Landflucht als in der Wirtschaftskrise haben. ├ähnliches gilt f├╝r Griechenland au├čerhalb der exklusiven Wohnlagen Athens.

Weitere Europ├Ąische Immobilienm├Ąrkte

├ťber die Immobilienpreise in weiteren europ├Ąischen L├Ąndern halten wir Sie auf dem Laufenden. Wenn Sie der ├Âsterreichische Immobilienmarkt interessiert, empfehlen wir Ihnen einen Blick auf immowelt.at zu werfen. Hier k├Ânnen Sie sich einen Blick ├╝ber die momentane Situation in der Alpenrepublik verschaffen.

Durchschnittliche Preise f├╝r Immobilien auf Sylt

22. Oktober 2011 Keine Kommentare
Miramar Westerland Sylt

Westerland auf Sylt - flickr/calflier001

Immobilien auf Sylt sind seit jeher beliebte Objekte f├╝r den Ruhestand im Alter, f├╝r ein zweites Heim oder f├╝r eine wertvolle Geldanlage. Dar├╝ber hinaus bieten Immobilien auf Sylt nicht nur einen hohen Grad an Luxus und wohltuender Entspannung.

Diese Immobilien liegen auf einer sch├Ânsten Insel Deutschlands. Die N├Ąhe zur Natur, eine saubere Luft und ein Atemberaubender Blick auf das Meer sind jedem Eigent├╝mer garantiert. Dadurch ist es nicht weiter verwunderlich, dass es sich bei den Immobilien auf Sylt um hochpreisige Objekte handelt, die f├╝r viel Geld an die zahlungskr├Ąftigen Interessenten verkauft werden.

Ursache f├╝r die teuren Immobilienpreise ist, dass die Insel die beliebteste Insel der deutschen B├╝rger ist. Im Jahr 2008 wurden 800.000 G├Ąste gez├Ąhlt und die Tendenz ist angesichts des immer beliebteren, innerdeutschen Vereisens seitdem weiterhin steigend. F├╝r die Immobilien bezahlt man einen durchschnittlichen Immobilienpreis in H├Âhe von 800 bis 3500 Euro pro Quadratmeter.

Bei diesen Preisen spielen nat├╝rlich Lage und Wohnkomfort eine sehr gro├če Rolle. Obwohl die Ostseeregion von Mecklenburg-Vorpommern ein durchaus akzeptabler Konkurrent im Vergleich zur Lage und zur Natur ist, bleibt Sylt weiterhin unangefochten auf Platz auf der Beliebtheitsliste.

Die durchschnittlichen Mietpreise auf der Insel kommen durch ein besonderes Flair, die vielen Prominenten G├Ąste und durch eine erlesene Gastronomie zustande. Selbst bei schlechtem Wetter sind Hotels nahezu komplett ausgebucht, da aufgrund der Infrastruktur die Insel sehr schnell erreichbar ist.

Jedoch haben Immobilien-Makler auf Sylt bez├╝glich des Wachsenden Tagestourismus bedenken und sehen ihre Verkaufspreise f├╝r ihre Insel-Immobilien in Gefahr. Der durchschnittliche Preis f├╝r Immobilien w├╝rde ihrer Ansicht nach Fallen. Der Ansturm des Tourismus veranlasst Bauunternehmer dazu, Luxushotel aus dem Boden zu stampfen und somit ein hohes Ma├č des nat├╝rlichen Bildes der Insel zu zerst├Âren. Bisher habe sich nach Angaben der Deutschen Bank der Durchschnittspreis f├╝r Immobilien auf Sylt in jeder Dekade der Branche nahezu verdoppelt.

F├╝r die Zukunft bleibt abzuwarten, ob sich eine andere, attraktive Ferienregion gegen Sylt behaupten kann und so den Immobilienmarkt auf der Insel auf nat├╝rliche Weise nach unten reguliert. Angesichts der Preise f├╝r eine Immobilie sollte man ├╝berlegen, ob man auf Sylt Eigentum erwerben m├Âchte.