Immobilien Report

“Dumme rennen, Kluge warten, Weise gehen in den Garten” sprach einst der indische Dichter und Nobelpreisträger Rabindranath Tagore (1861-1941). Der Spruch zeigt, dass es ein zeitloses Anliegen der Menschen ist, Gärten schön zu gestalten, sie zu genießen und sich darin aufzuhalten. Neu ist die Entwicklung, den Garten als einen Raum zu begreifen, der nach eigenen Vorlieben in der Art eines Wohn- und Esszimmers gestaltet werden kann.

Dabei steht vor allem der Gemütlichkeitsfaktor und die Optik im Mittelpunkt. Für Entspannung sorgen Gartenmöbel, die eine Funktion als Sitz- oder Liegegelegenheit bieten. Gartenstühle, die früher auf Holz-, Stahl- und Kunstoffmaterial beschränkt waren, sind heute von einer größeren Variation geprägt. Besonders modern sind Teakholz und Korb aus Bambus oder Schilf, die den natürlichen Charakter des Gartens aufrecht erhalten. Kunststoff ist nach wie vor beliebt, da es in Sachen Witterungsbeständigkeit punkten kann. Die Palette an Möglichkeiten reicht dabei von der Hollywoodschaukel im Retrostil bis hin zu träumerischen Hängematten. Auch Außenwhirlpools auf Terrassen, die speziell bei kühlen Temperaturen ein besonderes Erlebnis sind, tragen zum Wohlgefühl bei.

Für das gemütliche Zusammensitzen liegen Lounge-Möbel im Trend, die im Idealfall im Sommer auf die Terrasse und bei kühleren Temperaturen in den Wintergarten gestellt werden können. Hierbei kommt die optische Orientierung ins Spiel, da diese Möbelstücke aus hochwertigen Materialien hergestellt sind und mit modernen Farben für Polster- und Kissenbezug einen Blickfang bieten. Für den kommenden Frühling sind vor allem helle und kräftige Farben aktuell, wie Rot, Orange, Gelb oder beruhigendes Apfelgrün.

Darüber hinaus können Gärten in einem bestimmten Stil eingerichtet werden. Als zusätzliche Accessoires wirken Brunnen und Wasserspiele aus Granit als beruhigende Elemente im asiatischen Stil. Soll das italienische Lebensgefühl im eigenen Garten hervorgerufen werden, sind Amphoren und Töpfe aus Keramik, Impruneta oder Terracotta eine gute Wahl. Interessierte finden im Online-Shop von Thomas Gardener hochwertige und exklusive Gartenmöbel zur Auswahl.

In ganz Deutschland herrscht im Winter die sogenannte Räum- und Streupflicht. Diese Verkehrssicherungspflicht bedeutet, dass jeder Grundstückseigentümer dafür zu sorgen hat, dass sein Grundstück bei Eis und Schnee erreichbar bleibt. Auf öffentlichen Straßen wiederum obliegt diese Pflicht den Kommunen – welche sie wiederum an die anliegenden Eigentümer rückübertragen. Heißt im Einzelnen: Als Hausbesitzer hat man die Pflicht, Gehwege und Bürgersteige, die an das eigene Grundstück angrenzen, ebenso zu räumen, als würden sie zum eigenen Grundstück gehören.
Deswegen sollten Hausbesitzer bereits vor dem eigentlichen Wintereinbruch dafür Sorge tragen, dass sie für die Wahrnehmung ihrer Räum und Streupflicht gerüstet sind.

Zur unabdingbaren Grundausstattung gehören:

Schneeschieber oder -schippe, gegebenenfalls und bei entsprechender Fläche und Geografie Schneefräse oder -pflug zur Beseitigung großer Schneemengen

Straßenbesen zur Beseitigung kleinerer Schneemengen oder zum Nachkehren der Räumung. Hier muss es nicht der gute Hausbesen sein, sondern ein moderater Besen aus dem Baumarkt oder Versandhaus reicht vollkommen aus.

Streumaterial beziehungsweise Salz. Dabei ist jedoch auch auf einige Dinge zu achten. In Wasserschutzgebieten oder speziell ausgewiesenen Landschaftsschutzgebieten darf kein Streusalz eingesetzt werden. Dann müssen Ersatzstreumaterialien bereitgehalten werden. Dazu gehören unter anderem Asche, Sand oder Split. Der Einsatz von Salz sollte sparsam erfolgen, wenn nicht sogar ganz vermieden werden, denn er hat mehrere Nachteile. Das gelöste Salz gelangt auf jeden Fall in die Kanalisation und somit auch wieder in die Wasseraufbereitung unseres Trinkwassers. Das Schuhwerk – aber auch Tierpfoten beispielsweise leiden stark unter dem angetauten scharfen Salz. Nicht zuletzt kann es bei sehr tiefen Temperaturen auch dazu kommen, dass die angetaute Oberfläche direkt wieder überfriert. Daher sollte auch beim Einsatz von Streusalz immer ein weiteres Streumaterial zum Einsatz kommen, das den Boden zusätzlich “stumpf” hält – wie eben beispielsweise Split oder Sand.

Einmaliges, morgendliches Räumen reicht übrigens nicht aus! Daher müssen Hausbesitzer im Laufe des Tages die Begehbarkeit der Wege aufrechterhalten – wenn nötig durch Nachstreuen oder wiederholtes Räumen. Bei Abwesenheit ist für Ersatz zu sorgen!

Ein neuer Trend macht sich in der Wohnbranche breit – Townhouses. Zu Deutsch: Stadthäuser, also Häuser, die mitten in der Stadt stehen. Keine Hochhäuser oder Plattenbauten, sondern richtige kleine Einfamilienhäuser, oftmals sogar mit einem kleinen Stück Garten.

Warum diese Form des Wohnens mittlerweile so beliebt ist, liegt natürlich klar auf der Hand. Townhouses verbinden die Vorteile vom Stadt- und Landleben. Man hat einerseits seine eigenen vier Wände und keine Ober-, Unter- und Nebennachbarn und kann andererseits das pulsierende Leben der Stadt genießen. Wer also auf der Suche nach einer neuen Form des Wohnens ist, sollte sich auf jeden Fall über die Option des Townhouse informieren. Wenn man sich in den Portalen wie dem Quoka Immobilienmarkt umsieht, findet man bereits eine große Auswahl an Angeboten, aber auch Interessenten, die auf der Suche nach einem Twonhouse sind. Befolgt man den einen oder anderen Tipp und wägt man Vor- und Nachteile sorgfältig ab, kann man eventuell schon bald im Besitz eines Stadthauses sein. Einige Tipps und Hinweise sollen nun hier aufgeführt werden:

Fast alle Townhouses sind Eigenheime. Als Interessierter muss man sich also darüber im Klaren sein, dass man die Immobilie kaufen muss und nicht mieten kann. Eine gewisse finanzielle Absicherung ist also ein Muss.
Desweiteren steigen durch die Größe des Wohnobjektes auch automatisch die Nebenkosten, die Sie monatlich berechnen müssen. Heiz- und Stromkosten steigen in einem Haus natürlich im Gegensatz zu einer Wohnung.
Außerdem ist ein Haus, ob nun in der Stadt oder auf dem Land, ganz allgemein betrachtet etwas vollkommen anderes als eine Wohnung. Nicht nur, dass die Fläche größer ist. Man hat in einem Haus auch vollkommen neue Aufgabenfelder. Hinzukommt dann noch, dass die altbekannten Arbeiten in einem Haus oft doppelt oder dreifach so viel Zeit in Anspruch nimmt.

Häuser sind Prestigeobjekte. Es schindet sehr viel Eindruck, wenn man behaupten kann, man ist Besitzer eines Eigenheimes. Die Überlegung, ein Townhouse zu erwerben, lohnt sich also auf jeden Fall.
Ein weiterer äußerst positiver Aspekt eines Townhouse ist, dass man darin definitiv ein gutes Heim für die Familie gefunden hat. Kinder können sich freier bewegen und können eine glückliche Kindheit genießen. Mit einem Stadthaus kann der passionierte Großstadtbürger seinem Traum vom trauten Heim mit der ganzen Familie und dem Hund ein ganzes Stück näher kommen.

Wenn ein Garten vorhanden ist, gestalten viele Hausbesitzer diesen Freizeitbereich mit Wasser, sei es ein Gartenbrunnen oder Teich, ein Außenwhirlpool oder Pool zum Baden.

In Abhängigkeit der Größe des Gartens gibt es eine Auswahl an Poolbecken, möglich sind aufblasbare Becken mit Wassertiefen ab 76 cm und Durchmessern ab 3 Metern, aber auch winterfeste Stahlwandbecken ab 3 Metern Durchmesser, oder Folienbecken mit einer Verstrebungskonstruktion mit Wassertiefen bis 1,20 Meter. Diese Rund- und Aufstellbecken gelten als preiswerte Pool’s.

Einbaubecken gibt es in verschienden Formen und Ausführungen, darunter. Rechteck-, Oval- und Rundbecken, die aufwandbedingt teurer sind, jedoch ungleich mehr Gestaltungsmöglichkeiten und Freizeitspaß bieten. Mit einer Wassertiefe bis 1,50 Meter und in den Größen 6 Meter x 3 Meter oder 8 Meter x 4 Meter werden sie angeboten.

Tipps für Aufstellbecken
Ganz gleich, ob aufblasbares, Stahlwand- oder Folienbecken, die bei diesen Becken verbreiteten Kartuschenfilter sind ungeeignet für die Säuberung und Reinhaltung der Pools.
Empfehlenswerter sind Sandfilter, die es in verschiedenen Größen gibt, je nach Wasserinhalt des Pools, ab 4 m³ Pumpenleistung. Sandfilter und Pumpe bilden eine technische Einheit.

Unerlässlich für jeden Pool sind Skimmer, die aber leider nicht bei jedem Pool mitgeliefert werden, jedoch als Zubehör im Handel erhältlich sind.
Ein Skimmer saugt Schwebstoffe aus dem Poolwasser und sorgt für gleichmäßige Chlorung des Wassers.

Beim Kauf eines Pools ist es wirklich sinnvoll, entweder ein Starterset mitzuerwerben, oder die “Poolchemie” gleich mitzukaufen.
Dazu gehören Chlor , Antialgizid und Flockungsmittel. Sie sind für die Poolhygiene unerlässlich.
Je nach Härtegrad (PH-Wert) des Wassers benötigt man auch PH-Minus oder PH-Plus für das Wasser, abhängig davon, ob der PH-Wert gesenkt oder gehoben werden muss.
Ein neutraler PH-Wert liegt bei 7,0-7,4. Dieser Wert ist wichtig , da handelsübliches Chlor nur bei neutralem PH-Wert reagiert und die gewünschte Reinigungswirkung erzielt wird.

Unterschieden wird zwischen Stoßchlor (nur einmal pro Jahr erforderlich, bei Inbetriebnahme des Pools) und Chlortabletten für den normalen Betrieb. Außerdem eignen sich gut Kombitabs, denn diese enthalten Chlor, Antialgizid und Flockungsmittel. Flockungsmittel wird bei Einsatz eines Sandfilters benötigt, dessen Funktion besteht darin, die Körner des Quarzsandes anzuspitzen, damit diese die Schwebstoffe und Ausflockungen, die sich im Poolwasser befinden, binden können. Beim Rückspülen (Reinigung des Sandfilters) werden die Schwebstoffe und Ausflockungen aus dem Poolkreislauf ausgespült, der Pool bleibt damit “blau”.

Standardfolien für Pools sind blau, der gewünschte Anblick eines Poolbeckens ist “blaues” Wasser, gleich, ob für Kinder oder Erwachsene.