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Tipps f├╝r Vermieter gegen Mietnomaden

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Mietnomaden sind meist schwer zu erkennen und geben sich in der Regel ├Ąu├čerst eloquent und vertrauensw├╝rdig. Das macht es besonders schwer, sich wirklich gegen sie zu sch├╝tzen zu k├Ânnen. Viele Vermieter sind schon auf sie reingefallen und standen am Ende mit einem riesigen Kostenberg alleine da. Doch es gibt durchaus Tipps f├╝r Vermieter gegen Mietnomaden.

Nicht das Bauchgef├╝hl entscheiden lassen

Auch wenn die junge Familie noch so nett und zahlungskr├Ąftig wirken mag – Mietnomaden verstehen es besonders gut, sich als potentielle Traummieter auszugeben. Jeder Vermieter hat das Recht, seine zuk├╝nftigen Mieter vor Abschluss des Mietvertrages genau unter die Lupe zu nehmen und sich beispielsweise die Auskunft der Schufa einzuholen. Darauf sollte niemals verzichtet werden, auch wenn die eigene Menschenkenntnis etwas anderes vermittelt. Auch auf die Kaution sollte immer beharrt werden und Hellh├Ârigkeit bei entsprechenden Ausreden ist geboten. Vermieter sollten zudem f├╝r den Extremfall immer ├╝ber eine Rechtsschutz- und auch eine Mietausfallversicherung verf├╝gen. Seiten wie diese helfen dabei, die passende Rechtsschutzversicherung zu finden.

Die K├╝ndigung anwaltlich ├╝berpr├╝fen lassen

Hat sich ein Mietnomade in der vermieteten Wohnung eingenistet, hilft nur noch die K├╝ndigung. Doch leider ist dies in der Praxis nicht so einfach umzusetzen, da sich viele Mietnomaden auch durch eine K├╝ndigung nicht zum Auszug bewegen lassen und erst eine umst├Ąndliche und langwierige R├Ąumungsklage folgen muss, bis der Vermieter letztendlich zu seinem Recht kommt. Noch ├Ąrgerlicher ist es, wenn in der K├╝ndigung Fehler passieren, auf die sich der Mieter letztendlich berufen kann. Im schlimmsten Fall kann eine fehlerhafte K├╝ndigung sogar g├Ąnzlich unwirksam sein, so dass der Mieter diese als gegenstandlos betrachten kann. Bemerkt der Vermieter dies nicht sofort und schickt eine erneute, korrigierte Fassung heraus, zieht sich der ganze Prozess noch weiter in die L├Ąnge. Aus diesem Grund sollten K├╝ndigungen immer zusammen mit einem Anwalt verfasst werden. Au├čerdem ist es ratsam, diese per Einschreiben zu schicken oder sich vom Mieter den Erhalt quittieren zu lassen, da dieser sonst behaupten kann, niemals eine K├╝ndigung erhalten zu haben.

Rechtliche Absicherung ├╝ber weitere Ma├čnahmen einholen

Wer Mietnomaden im Haus hat, ist stets in der Versuchung, beispielsweise die Schl├Âsser auszutauschen, so dass der verhasste Mieter die Wohnung einfach nicht mehr betreten und keinen weiteren Schaden anrichten kann. Dies ist jedoch strengstens untersagt. Auch das heimliche Herumschn├╝ffeln in der Wohnung oder das Pf├Ąnden von Gegenst├Ąnden ohne Gerichtsvollzieher sind bei momentaner Rechtslage verboten. Hierzu ist es ratsam, sich dauerhaft anwaltlichen Beistand an die Seite zu stellen, um nicht ├╝ber das Ziel hinauszuschie├čen und sich selbst strafbar zu machen. Letztendlich bedeutet dies n├Ąmlich sonst nur noch mehr ├ärger.

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